[房企图鉴]路劲基建:营收41.2亿元  拿地金额105亿元

2021-10-14 18:28 来源:新浪财经 原文链接:点击获取

出品:新浪财经上市公司研究院

作者:大眼楼管/汤朝露

随着房地产行业调控的深入,“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、“集中供地”等政策陆续实施,房地产行业面临新的变革。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业集中度将持续提升,有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额,只有稳健发展的房企才更具能力取应对行业变更新挑战。

本期新浪财经梳理路劲基建今年以来的经营业绩表现,并与去年同期数据、主流上市房企经营数据均值进行比较。主要从基础业绩数据、销售情况、土地储备、财务状况4个方面介绍路劲基建上半年的业绩。

基础业绩数据

上半年,路劲基建实现营收41.2亿元,上年同期为74.8亿元,其中非房地产收入占比为1.2%。

规模与盈利方面,2021年上半年路劲基建毛利率25.79%,净利率13.07%;归母净利润2.7亿元,上年同期则为3.9亿元。上半年的销管费用率为15.54%,ROE为1.53%。总资产982.8亿元,货币资金186.8亿元,归属股东权益为179.4亿元。

销售情况

销售方面,上半年路劲基建实现合约销售额373.6亿元,上年同期为196.7亿元,上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第54位;实现合约销售面积117.1万平米,上年同期则为91万平米;销售均价为31905元/平米,上年同期为21620元/平米。上半年合同负债137.6亿元,存货周转率为0.07。

土地储备

土地储备方面,上半年路劲基建拿地金额为105亿元,上年同期则为46.4亿元;拿地面积74万平米,上年同期为31.3万平米;拿地价格为14189元/平米,上年同期则为14831元/平米;销售价格/拿地价格为2.25;拿地强度(拿地金额/销售金额)为0.28。根据克而瑞数据,路劲基建总土储货值约为1508.3亿元,权益土储货值为897.1亿元。

财务状况

财务状况方面,上半年路劲基建总有息负债417.1亿元,短期借款占比为32.91%。机构评级方面,标普给予“BB-”评级,展望“稳定”;穆迪给予“Ba3”评级,展望“稳定”;惠誉评级NR。

“三道红线”指标方面,净负债率为32.91%,现金短债比1.36。

说明:

(1)指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。

(2)上市房企经营数据统计为2021年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。